НОВОСТИ И АКЦИИ
21.12.2016

Скидка на все однокомнатные квартиры - 3000 с кв.м.
2х-комнатные квартиры 67.3. кв.м. от 3000000 руб.

Не забывайте, что недавно был старт продаж нового Литера 2.1, а это значит, что цены на квартиры самые низкие!

31.08.2016

Уважаемые пользователи, покупатели, дольщики.
Выгружены новые фотографии со строительной площадки жилого комплекса Перспектива.
 
Ознакомиться с фотоотчетом хода работ можно в соответствующем разделе "Этапы строительства".

Особенности согласования перепланировки в новостройке


Продажа однокомнатных квартир в Краснодаре ведется и на вторичном, и на первичном рынке недвижимости. Причем специалисты отмечают существенный рост продаж именно нового жилья, так как покупка такой недвижимости дает целый ряд обоснованных преимуществ. Привлекательными для сегодняшнего покупателя являются объекты, реализующиеся в соответствии с ФЗ 214, так как квартиры в еще не введенном в эксплуатацию доме стоят дешевле. Например, стоимость двухкомнатной квартиры в Краснодаре в новостройке вполне может быть приблизительно такой же, как и у идентичного варианта со «вторички». При этом новое жилье гарантировано имеет чистую юридическую историю.

Несмотря на хорошие планировки, присущие квартирам в строящихся сегодня домах, некоторым покупателям все же хочется их усовершенствовать, доработать под свои интересы и предпочтения. Поскольку самостоятельно выполнять перепланировку не разрешается, владелец вынужден согласовывать свои действия в соответствующих органах. Владельцам уже обжитых квартир сделать это относительно просто, а вот обладателям недвижимости в новострое – сложнее. Основная причина – отсутствие свидетельства о праве собственности на жилое помещение. Получение данного документа в некоторых случаях затягивается. Однако согласовать перепланировку сегодня можно и без этой «бумаги».

Документы, необходимые для согласования.

Для того чтобы получить разрешение на выполнение перепланировки требуется собрать ряд документов:
- согласие застройщика на перепланировку;
- копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
- копия акта приемки-передачи объекта недвижимости;
- документ, подтверждающий выполнение всех предписанных договором обязательств участника (выдается застройщиком);
- договор участия в долевом строительстве (заверенная копия или оригинал).

Собрав эти документы, владелец может получить разрешение. Некоторые пытаются выполнять согласование уже после перепланировки. Это можно сделать, однако если владелец выполнил недопустимые действия, ему придется восстанавливать измененные конструкции.

Существует определенный список запрещенных изменений:
- Туалет, ванная комната и кухня не могут располагаться над жилыми помещениями.
- Нельзя устанавливать перегородки таким образом, чтобы полученная комната не имела естественного освещения и источника отопления.
- Нельзя соединять жилое помещение с лоджией, балконом.
- Запрещено усложнять доступ к инженерным коммуникациям и уменьшать сечение каналов вентиляции.
- Категорически запрещается нарушать несущие стены и конструкции, а также увеличивать нагрузку на них.

Дата опубликования: 2014-11-27
ВСЕ СТАТЬИ